<p id="txt_0">肯定还是带上了周林鹏和王晓彤。</p><p/>
<p id="txt_1">这俩其实也跟在后面的车上，上午先见识了婷宝宝的家人怎么被摆平。</p><p/>
<p id="txt_2">第一次秭小伟和戴安妮过来看汽车设计中心，就注意到隔着马路的别墅区挺清幽。</p><p/>
<p id="txt_3">和联大校门街对面的那十几套联排别墅，可能是很早就建来提供给高级人才的配套定位，十多年草木丛生的比较陈旧不同。</p><p/>
<p id="txt_4">这边绝对是那种刚修好两三年，名家设计精心施工的漂亮。</p><p/>
<p id="txt_5">而且一大片。</p><p/>
<p id="txt_6">昨晚在火锅馆，那位商务园总经理介绍过邻居。</p><p/>
<p id="txt_7">他也算是地产策划行家：“国内对于别墅盘审批已经基本停止了，哪怕前些年也很多都是批一大块地，集中修一大堆容积率很密集的高层，这样才能挤出些空间给别墅区，扯平容积率满足限制。”</p><p/>
<p id="txt_8">但这边不同，北郊区一直都被定位成风景区和教育产业核心。</p><p/>
<p id="txt_9">反而基本不批三十层以上的高楼，免得影响风景。</p><p/>
<p id="txt_10">所以附近几个街区都是七八层十来层的小高层洋房居多，早期批别墅用地也要容易些。</p><p/>
<p id="txt_11">独栋别墅的低容积率还是太奢侈了，但联排别墅挨着一长排又显得密集。</p><p/>
<p id="txt_12">所以这家背景雄厚的地产商，做的就是六户一院。</p><p/>
<p id="txt_13">每六家拼一圈，中间的院子虽然也分隔六家，但显着疏松大气许多。</p><p/>
<p id="txt_14">然后这样六家算一栋，一共六七十栋的铺开巨大面积。</p><p/>
<p id="txt_15">其实一共也就四百家人左右。</p><p/>
<p id="txt_16">没戴家老别墅那种高尔夫球场边的宽敞，但也能模拟出那种洋洋洒洒的阶级差别。</p><p/>
<p id="txt_17">算是变形体的联排，更像各不打扰的四合院。</p><p/>
<p id="txt_18">但开发商地位再高，再有实力，也架不住突如其来的疫情恰好在开盘阶段，让整个地产市场都遭遇冰冻期。</p><p/>
<p id="txt_19">当然更主要还是用户定位的问题，和商务园一样被套牢在这个看似风景美丽，却既不是旅游热点，又撑不起学术科研地位的区域。</p><p/>
<p id="txt_20">买得起联排别墅的，起码得是中产以上收入不错，距离市区几十公里还是远了点。</p><p/>
<p id="txt_21">养老过生活的又不至于选择这种买個菜都要开车的偏僻地段，连戴安妮都宁愿住在校门外的美食街旁，环境差点但方便啊。</p><p/>
<p id="txt_22">后山那个温泉别墅名气更大，都烂尾成了荒野烂园子。</p><p/>
<p id="txt_23">这里好歹也有半数以上是洋房小高层，才一直做到五期，建筑还是都完成了。</p><p/>
<p id="txt_24">别墅区的入住有一半吧。</p><p/>
<p id="txt_25">丁丽娟还是有眼力，昨天总经理说了，她晚上就整理找寻好这种已经入住一两年的二手地产经纪联系方式。</p><p/>
<p id="txt_26">早上还确认过，再一起发到秭小伟的手机上。</p><p/>
<p id="txt_27">等候在小区门口的经纪，对这样五六部混杂豪车进来的接待，热情极了。</p><p/>
<p id="txt_28">高婷婷年纪还是小，她擅长的那些乖巧懂事在美少女中算出类拔萃。</p><p/>
<p id="txt_29">跟秭小伟的世故成熟，戴安妮的见多识广，还有很大差距。</p><p/>
<p id="txt_30">起码在车上这几公里，她都想不到自己家人亲戚会如此这般洋洋得意。</p><p/>
<p id="txt_31">刚下车，就像是大妈团到了旅游景点那样七嘴八舌的闹腾，又举着手机到处拍摄。</p><p/>
<p id="txt_32">周林鹏和王晓彤都看出来这做派有点掉分，赶紧闪远点旁观。</p><p/>
<p id="txt_33">哪怕两位地产经纪，也很有眼力的看出来戴着墨镜的那两位年轻姑娘是正主。</p><p/>
<p id="txt_34">但也架不住这些亲戚围了高爸高妈成为中心。</p><p/>
<p id="txt_35">所以两边都热情介绍引导，一路听这几位亲戚评头论足：“这里太偏远了吧，空气是不错，已经远离市区到农村了，多不方便啊。”</p><p/>
<p id="txt_36">“婷婷这赚了钱，应该在市区买大平层呀。”</p><p/>
<p id="txt_37">“对，奶奶年纪大了不方便上下楼，大平层才是最合适的。”</p><p/>
<p id="txt_38">“这得几百万吧，市区多买两套投资不好吗，现在的家又不是不能住，这里简直是在隐居…”</p><p/>
<p id="txt_39">“这别墅不怎么样，怎么还停着国产车？”</p><p/>
<p id="txt_40">“装修也不怎么样…”</p><p/>
<p id="txt_41">秭小伟就觉得隐居好。</p><p/>
<p id="txt_42">他还调侃戴安妮：“比你那别墅环境好，设计中心建起来以后，要不要在这边买一套？”</p><p/>
<p id="txt_43">戴安妮已经很娴熟：“先看花园大小，你喜欢就买一套，想清静来这边，想热闹就住那边，呵呵，婷婷这些亲戚花样多哦。”</p><p/>
<p id="txt_44">高婷婷完全没想到这个低素质场面。</p><p/>
<p id="txt_45">捂脸：“以前从来没遇见过这样的事情，真不该带着他们一起来，昨天就闹了半宿。”</p><p/>
<p id="txt_46">不光把格桑母女挤到隔壁，居然在那边高声喧哗打麻将，连常月玲都被惊扰到。派人过来说了声才安静点。</p><p/>
<p id="txt_47">秭小伟却擅长观察人：“其实平日应该没这么呱噪，但这时候心里也是被火烧着的，看你家发财富贵才拼命显摆自己有见识。”</p><p/>